Документация строительного контроля - СКСПри возведении любого объекта необходим строительный надзор как со стороны исполнителя (контролирование действий рабочих и прорабов официальным контрагентом, заключившим договор с заказчиком), так и от самого заказчика. Ведь бесконтрольно доверять подрядчику не стоит.

Обычно строители ставят перед собой не только прямую цель – сдачу объекта, но и косвенные задачи. Это выполнение работы максимально упрощенным способом, замена материалов на более дешевые, повышение сметной стоимости объекта. В результате расходы не соответствуют смете, ввод здания в эксплуатацию затягивается, сдаётся низкокачественный объект. Он ненадёжен, вскорости потребует ремонта. Поэтому строителей следует контролировать.
Идеальным вариантом строительного контроля и сбора документов по его ведению станет обращение в компанию «СтройКонтрольСервис».

Чем мы руководствуемся в своей работе

Исполнительная документация - СКСПредставитель заказчика, ведущий исполнительную документацию по строительному контролю, осуществляет свою деятельность в полном соответствии с положениями ст. 53 ГрК РФ, ПП РФ № 468, СНиП 12-01-2004 и со значимыми пунктами других правовых актов. В перечисленных нормативных документах указывается, что именно подлежит проверке.

По условиям п. 7.1.6 СП 48.13330.2011, в документациях организационно-технической и нормативной обозначается перечень работ. Необходимо удостовериться, все ли они выполнены. Описываются производственные операции, выполняемые в поэтапном режиме.

Они должны соответствовать:

  • регламентам;
  • технологическим картам.

Качество работ сверяется с требованиями, обозначенными выше и в дополнительных нормативных документах.

Указывается:

  • в каких местах следует проводить контрольные операции;
  • каким методом;
  • какие использовать измерения (точность исследования) и приборы;
  • в какой форме нужно производить запись результатов исследования;
  • какие необходимо принять решения для устранения недочётов.

Результаты операционного контроля в обязательном порядке фиксируются в журналах (требование РД 11-05-2007).

В п. 7.3 СП 48.13330.2011 обозначено следующее:

  1. Лабораторные исследования - СКСПредставитель заказчика должен проверить документы, способные подтвердить качество строительных материалов (сертификаты), применяемого оборудования, конструкций.
  2. При обозначении результатов входного контроля также следует применять методику лабораторных исследований.
  3. Потребуется контролировать исполнение правил складирования, хранения предметов, оборудования, отдельных агрегатов, целых конструкций, закупленных или арендованных для осуществления строительства.
  4. Проектировщик может допустить ошибки при составлении документации. Представителям контролирующей организации, выступающей со стороны заказчика, следует выявить дефекты в проекте и проследить за их исправлением.
  5. Оценивается достоверность исполнительных схем (геодезических). Проводится контроль точности положения элементов (выборочный).
  6. Даётся заключительная оценка, подтверждающая, что объект соответствует требованиям и параметрам проектной документации, нормативов, законодательства.

 Когда может понадобиться помощь «СтройКонтрольСервис»

Операционный контроль - СКССпециалисты нашей компании будут осуществлять контроль в целом и поэтапно (операционный) и представят заказчику все подтверждающие документы. В пакет могут входить сметы, карты, проектные планы, схемы, тех. регламенты, инструкции – экологические, противопожарные, по правилам безопасности и пр.
Нами проводятся лабораторные исследования, составляются различные акты, вносятся встречные предложения.

Заказывать строительный контроль и проверку документов нужно при:

  •  возведении здания;
  • создании сооружения;
  • прокладке инженерных систем;
  • реконструкции объекта;
  • осуществлении капитального ремонта.

Как проходит сверка документов на практике

Подписание соглашения - СКСЧтобы заказчик получил объект, полностью готовый к эксплуатации, потребуется подписать соглашение с нашей компанией. Мы будем выступать представителями будущего владельца здания (сооружения, инженерной системы), так что все документы непосредственный исполнитель обязан будет представлять нам именно тогда, когда они потребуются.

Составляется договор, документ подписывают заказчик и руководитель нашей компании.

Какие документы нужны нам для работы? Заказчик передаёт техническую документацию:

  • исходную;
  • проектную;
  • информационную;
  • рабочую.

Оформляется акт приёма-передачи, свидетельствующий о начале работы контролирующей организации.
По результатам исследований составляются акты освидетельствования результатов строительно-монтажных работ. Перечень скрытых работ обозначается отдельным пунктом.

Привлекаются эксперты, проводятся исследования в лаборатории. Данные проверок вносятся в общий журнал (положение п. 8.4 РД 11-05-2007 о фиксировании дефектов, допущенных при исполнении работ) или в специальные:

  • Обнаруженные недостатки - СКСзабивки свай;
  • освидетельствования (изготовления) арматурных каркасов, используемых при бетонировании монолитных конструкций;
  • антикоррозионной защиты соединений;
  •  монтажа конструкций;
  • ухода за бетоном;
  • замоноличивания монтажных стыков (узлов);
  • соединений на болтах (учитывается контролируемое натяжение);
  • сварочных работ и пр.

Важно! Все обнаруженные недостатки обозначаются в актах, то есть только письменно. Акт подписывают эксперт совместно с исполнителем работ.

Наши специалисты – опытные инженеры, превосходно разбирающиеся в правилах ведения документации. С их помощью заказчик легко поймет, где контрагент обманывает, как сократить расходы, повысить качество строительства. Пока каждый выявленный недостаток не будет устранен, исполнение последующих этапов возведения объекта не состоится. Контрагент будет обязан или платить неустойку, или ответственно подходить к исполнению обязательств.

Хотите, чтобы исполнительная документация по строительному контролю была всегда в порядке? Звоните нам прямо сейчас!