Изображение 1 - Экспертиза, обследование и аудит - СКССтроительный аудит — комплексная услуга, направленная на глубокое изучение строительного проекта. Проверка проводится всесторонне, затрагивая и финансовый сектор, и инженерно-техническую составляющую. Главная цель экспертизы — защитить юридические и экономические интересы Инвестора.

Своевременная и профессиональная оценка поможет  снизить вероятность рисков, обеспечит качество выполняемых работ, поспособствует сдачи объекта в срок.

Когда может понадобиться финансово-технический аудит

«СтройКонтрольСервис» — эксперт в области строительства, аккредитация которого позволяет проводить обследование и экспертизу самых разных объектов гражданского и промышленного назначения, включая возведение, реконструкцию или капитальный ремонт:

  • Изображение 2 - Экспертиза, обследование и аудит - СКСжилых многоэтажек;
  • загородных домов;
  • торговых комплексов;
  • культурных объектов;
  • горно-обогатительных комбинатов;
  • нефтегазовых комплексов;
  • транспортных магистралей;
  • производственных предприятий;
  • объектов сельского хозяйства;
  • складских помещений;
  • коммуникационных сетей.

Наличие всех необходимых допусков СРО и большой опыт сотрудников «СтройКонтрольСервис» помогут вам посмотреть на свою стройку глазами профессионалов и получить максимально реалистичную картину текущих дел.

Что входит в проверку строительства от «СтройКонтрольСервис»

Детальная внутренняя экспертиза и технадзор включают в себя:

  1. Изображение 3 - Экспертиза, обследование и аудит - СКСПроверку исходной документации.
  2. Анализ установленной стоимости, её соответствие проектной документации.
  3. Сопоставление средств инвестиций и затрат, указанных в отчётах.
  4. Аудит материалов и оборудования. Сравнение их указанной и реальной цены.
  5. Установление факторов, которые влияют на реальную стоимость работ.
  6. Разработку индивидуальных рекомендаций по снижению затрат.
  7. Проверка объёмов, сроков и качества строительно-ремонтных работ.

При строительных исследованиях проводится:

  • Анализ разрешительной документации — проверяется наличие и правильность оформления правоустанавливающей, исходно-разрешительной, проектно-сметной документации, всех необходимых согласований и выводов экспертиз.
  • Аудит смет — оцениваются сметы на инженерно-технические работы, монтаж здания, поставку оборудования и его последующий монтаж. При этом проверяется и правильность заполнения, и соответствие имеющихся смет законодательным нормам и проектным решениям
  • Изображение 4 - Строительно-техническое исследование - СКСОценка качества выполненных работ — делается строительно-техническое исследование инженерных коммуникаций, оценка специальных монтажных работ, обследование конструкций, узлов, деталей, поставленного оборудования, используемых материалов. Проверяется наличие сертификатов качества, технических паспортов изделий и стройматериалов, делается экспертиза строительного контроля. Специалисты оценивают правильность ведения исполнительной техдокументации, заполнения протоколов испытаний, актов приемки различных конструкций, прокладки скрытых инженерных коммуникаций и т.д.
  • Определение объема выполненных работ и их стоимости. Контроль стоимости строительства может быть проведён на любом этапе реализации проекта: от начального до заключительного. Чтобы предупредить необоснованные траты и искусственное завышение объемов работ, проводится проверка заполнения Актов, оценивается обоснованность использования расценок и коэффициентов, их соответствие цифрам, которые заложены в проектно-сметной документации. Если возникает необходимость — делается анализ закупочных документов, выдаваемых поставщиками. Особое внимание при этом уделяется соответствию цен отпускаемых товаров среднерыночным расценкам на подобную продукцию.
  • Анализ сроков строительства. Наши специалисты мониторят, насколько график фактически выполненных работ соотносится с графиком, который прописан в бизнес-плане. Чтобы предупредить возможность срыва сроков, анализируется своевременность снабжения стройки всем необходимым, эффективность применяемых технологий и т.д.

Изображение 5 - Строительно-техническое исследование - СКСЭксперты выражают своё мнение объективно, основываясь на реальных фактах и документации. Строительная оценка нацелена на выявление нарушений и недостатков (если таковые были допущены), определение реальной стоимости строительства.

Бывает так, что обнаруженные нарушения требуется исправить в срочном порядке (к примеру,  предупредить вероятность пожароопасных или аварийных ситуаций). Тогда наши сотрудники составляют промежуточный акт и отправляют его руководителю, который заказал проверку. Данные сведения вносятся в общий отчёт при завершении аудита. На их основании разрабатываются меры, которые помогают завершить строительство в срок и обеспечить беспроблемную приемку государственной комиссией.

В компании «СтройКонтрольСервис» работают люди, которые знают своё дело. Нашим юристам, инженерам, экономистам и сметчикам под силу самые сложные задачи по решению проблем в строительстве и доказательству правоты клиентов во время судебных разбирательств.

Что получают инвесторы, заказывая у нас экспертизу строительства

Заказав строительный аудит у наших экспертов, вы получаете:

  1. Изображение 6 - Строительно-техническое исследование - СКСЭкономию капиталовложений.
  2. Всесторонний контроль во время реализации проекта.
  3. Получение действительной информации о состоянии возводимого, реконструируемого или ремонтируемого сооружения.
  4. Раскрытие фактов хищения инвестированных средств или стройматериалов.
  5. Установление реальной причины заморозки объекта или внепланового простоя.
  6. Выявление обманных действий подрядчика (если они имеются).
  7. Разрешение конфликтных ситуаций между инвестором и подрядчиком.
  8. Профилактику возможных рисков аварийных ситуаций.

Стоимость услуг

Цена строительного аудита напрямую зависит от сложности и объёма предполагаемой работы. Аудит лучше проводить несколько раз на различных этапах строительства. Стоимость устанавливается после предоставления исходных данных. Специалист определяет окончательную цену для каждого случая индивидуально.

Хотите узнать больше — свяжитесь с нами любым удобным способом!