Авторский надзор - АО СКСКомпания «СтройКонрольСервис» занимается авторским надзором на всех  этапах строительства – от создания проектной документации, производства работ до приёмки и сдачи объекта в эксплуатацию.

Этот вид проверок служит для визуального, лабораторного, документального наблюдения за технологическими процессами на предмет соответствия плану. Таким образом, проектировщик или архитектор следит за действиями исполнителя. Это законные права, которые зафиксированы в гражданском кодексе.

Кроме того, он может требовать от подрядчика участия в возведении здания, если на этот счёт нет отдельного пункта в договоре.

Застройщик обязан предоставлять группе авторского и технического надзора за строительством полный доступ к стройплощадке на всех этапах. Это регулируется отдельным положением норм и правил.

Составляется детальный план проверок для каждого хода постройки дома. Он отражается в специальном журнале, который оформляется в органах госстройнадзора. Ответственный за ведение – руководитель группы. Там отмечают даты и результаты освидетельствований, записывают замечания об обнаруженных отклонениях и нарушениях СНиП, а также меры, принимаемые к их устранению.

Почему авторский надзор улучшает качество

Мы создаём группу специалистов, которые делают строительный контроль и авторский надзор при каждом этапе сооружения. Проверяются характеристики проведённых операций с заполнением журнала по авторскому надзору.

Вы получаете:

  • проверку соответствия выполненных действий проекту, а также действующей техдокументации;
  • урегулирование возникших в процессе стойки технологических вопросов;
  • содействие при возникновении потребности внесения изменений или дополнений проектно-сметных бумаг.

Разбивка геодезической основы - АО СКСНаши представители участвуют в освидетельствовании разбивки геодезической основы, наблюдают за сдвигами, изменением и иными дефектами фундаментной основы. При необходимости, согласовываем замену деталей, материала, грунта или оборудования.

Также проверяется освидетельствование скрытых работ,  участков сетей инженерного и технического обеспечения, ответственных конструкций. Регулируются свойства и соответствие операций, которые нельзя проверить после перехода к следующему этапу и сроки их окончания. Все результаты заносятся в специальный журнал.

При обнаружении нарушений или низкого качества выполненных операций или частей конструкции, Вы будете незамедлительно проинформированы. В этом случае мы также принимаем меры по приведению ситуации в рамки проекта и текущих чертежей. Все выявленные недоделки или брак оформляются в виде акта, который затем представляется подрядчику для исправления недостатков.

Наши гарантии и обязанности

Наши сотрудники в рамках строительного контроля и авторского надзора:

  • Отчёт о плановом посещении объекта - АО СКССоставляют и передают заказчику отчёт о каждом плановом посещении объекта. После окончания застройки, делается сводный отчёт. Он объединяет всю информацию по исполнительным актам, действующим картам, сопроводительным, разрешительным и экспертным бумагам. Вы можете проследить в будущем за каждой стадией, и при возникновении вопросов или неожиданных ситуаций определить причину или источник проблем.
  • Оформляют журнал авторского регулирования без отступлений от ГОСТа. Титульный лист заполняется, остальные прошнуровываются и нумеруются, ставятся печати заказчика и проектной организации. Контроль осуществляет руководитель команды.
  • Подробно изучают сопроводительные бумаги, свойства представленных материалов, оборудования, запчастей, наличие необходимых лабораторных исследований, сроки хранения поступающих элементов и стройматериалов. Осуществляют входную ревизию.
  • Проводят анализ исполнительной документации, схем, смотрят на состояние деталей и элементов на момент начала освидетельствования. Также регулируют каждую промежуточную ступень, которая влияет на безопасность.
  • Наблюдают визуально за состоянием производимого здания. Проверяют наличие геодезических меток, сетей разбивки, маячков, рисок монтажа, других скрытых конструкций.
  • Следят, чтобы монтаж последующего этажа не начинался до закрепления всех фрагментов и приобретения раствором прочности, указанной в проектной документации.
  • Наблюдают выборочно последовательность проведения технологических действий и их атрибуты. Мы участвуем в испытаниях деталей, конструкций, лабораторных исследованиях бетона и т.п. Выявляем и оцениваем степень отклонений от проекта, наличие дефектов.

Наша работа подтверждается документами

Работа подтверждается документами - АО СКС

Вы получаете уведомление об обнаруженных недостатках. Такое же присылается подрядчику. Устранение дефектов фиксируется актом, который подписывается исполнителем и руководителем коллектива специалистов. Мы проверяем и подписываем освидетельствования скрытых операций, ответственных строительных конструкций, сетей технического и инженерного обеспечения.

Результаты всех проверок записываются в журнал. Там указываются выявленные нарушения и отклонения от проектной и другой документации, требований норм и правил. Вносится информация по срокам устранения недостатков. Ведёт журнал старший по профгруппе авторского и технического надзора в строительстве, подписывают документ все ответственные работники – каждый на своём участке.

В случае несвоевременного реагирования подрядчиком или низкого качества переделываемых элементов, инвестора уведомляют письмом. Мы также следим за исправлением ситуации и требуем от исполнителя не отклоняться от проектных и иных чертежей, применять предусмотренные там запчасти и не превышать сметных расходов.

Компания «СтройКонтрольСервис» работает с жилым фондом, инфраструктурной и коммерческой недвижимостью. Наши проекты вы можете увидеть на сайте. Мы занимаемся составлением проектно-сметной и исполнительной документации и имеем большой процент авторского надзора в строительстве и контроля за нашими объектами.

Хотите уточнить детали? Свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 357-90-80 или любым удобным способом, указанном в разделе «Контакты»!