Независимый технический надзор за строительными работами является гарантией соблюдения норм и полного соответствия всех выполняемых процессов проектной документации.

Он подразумевает комплексный, регулярный мониторинг качества работы генеральных подрядчиков — монтажных и строительных организаций.

 

Какие проблемы могут возникнуть в процессе строительства

Заказчик иногда и не догадывается, что во время стройки его может ожидать целый ряд проблем, включая:

  1. Рост сметы на 10 – 30%. Такое повышение бюджета подрядчики обычно объясняют необходимостью задействовать крупногабаритное оборудование, выбраковкой материалов и другими причинами. По сути, большинство показателей статей расходов завышаются искусственно. Фактический рост сметы может происходить в очень редких случаях, но без негосударственного строительного надзора заказчику сложно самостоятельно проконтролировать каждый пункт из списка — чем и пользуются недобросовестные подрядчики.
  2. Затягивание сроков сдачи проекта без обоснованной причины — это снижает доверие к застройщику, понижает общую рентабельность.
  3. Изображение 2 - технический надзор при строительстве - СКСПлохое качество услуг — чтобы снизить расходы, подрядчики могут нанимать не специалистов, а обыкновенных подсобников. Из-за неопытности работников, постройки сооружаются со значительными отклонениями от требований СНиП и прочих нормативных актов. Часто возведённые конструкции не соответствуют разработанному проекту — прочность и геометрия несущих стен нарушена, в любой момент могут появиться трещины, наблюдаются деформации, кривизна стен, протечки.
  4. Отсутствие технической документации, искажение фактов о реально выполненных работах — особенно тех, проведение которых невозможно оценить визуально в день сдачи проекта.
  5. Самовольная замена подрядчиком дорогих строительных материалов и оборудования на дешевые аналоги — это снижает качество всей постройки, а сэкономленные деньги подрядчик забирает себе.

Зачем нужен частный строительный надзор?

Организации, осуществляющие технический надзор в строительстве, выполняют три основные задачи:

  • Входная проверка проектных документов. Она включает оценку всех необходимых графиков, чертежей, схем, текстовых составляющих проекта, сметных расчетов, их информативность и качество.
  • Изображение 3 - технический надзор при строительстве - СКСКонтроль подрядчика непосредственно на объекте строительства. Он подразумевает анализ комплектации и заполнения исполнительных документов, соответствия и хранения используемых материалов, соблюдения технологий и множество других пунктов.
  • Сдача в эксплуатацию. Сотрудники отдела технического надзора за объектами капитального строительства участвуют в пуско-наладочных работах, контролируют испытания оборудования, подготавливают пакет документов для ввода в эксплуатацию, принимают участие в рабочих и государственных приемочных комиссиях.

Чтобы не допустить резкого роста сметы стройнадзор:

  • находит и отменяет необоснованные расходы подрядчика;
  • проверяет справки об оплате.

Это позволяет не только остаться в рамках озвученного бюджета, а и сократит расходы на 5-20%.

Доверьте инженерно-технический надзор за зданиями и сооружениями профессионалам!

АО «СтройКонтрольСервис» — компания, предоставляющая всесторонний технический надзор заказчика за строительством объекта. Мы работаем в этой области с 2016 года, имеем все необходимые разрешительные документы и продуманную систему менеджмента. Это позволило нам получить  международный сертификат соответствия  ISO 9001.

Изображение 4 - частный строительный надзор - СКСКаждый наш инженер – высокообразованный специалист, регулярно проходящий курсы повышения квалификации.

Офисы нашей фирмы находятся в Москве и Самаре. Но сотрудники курируют стройплощадки, расположенные в Московской области и любом другом уголке РФ.

Предоставление услуг возможно только при условии наличия у заказчика разрешения на строительство. Первый этап – проверка документации. Если технадзор заказывается после начала работ – проводится экспертиза проделанного, оформляется выдача замечаний, рекомендаций по устранению недоделок и скрытых дефектов.

Если к нашей помощи прибегают после возникновения аварийных ситуаций – делается полноценный финансово-технический аудит.

В состав команды могут входить инженеры-сметчики, специалисты по общестроительным вопросам, по системам водо-, энерго-, газо-, теплоснабжения, системам кондиционирования и вентиляции, геодезии, представители технадзора за монолитным строительством, инженеры других специализаций.

В зависимости от сложности поставленных задач, сотрудники компании могут постоянно присутствовать на стройке или выполнять плановое посещение. Они помогут вам удержаться в рамках сметы, завершить стройку в срок, обеспечить надлежащее качество всех этапов.

Когда стоит обратиться в «СтройКонтрольСервис»

Независимый надзор защищает интересы заказчика, поэтому необходим при сооружении масштабных объектов.

Стройнадзор — обязательное условие при возведении, косметическом или капитальном ремонте:

  • Изображение 5 - частный строительный надзор - СКСпроизводственно-промышленных помещений;
  • нефтегазовых комплексов;
  • многоквартирных жилых домов;
  • бизнес-центров;
  • торговых площадок;
  • зданий социального и культурного значения;
  • объектов коммуникационных и электрических сетей;
  • коммерческой недвижимости;
  • складских комплексов;
  • транспортной инфраструктуры.

Сколько будет стоить стройнадзор

Изображение 6 - частный строительный надзор - СКСОценка стоимости специального технического надзора эксплуатирующей организации индивидуальна для каждого заказа. Она рассчитывается на основании графика работы подрядчика, мероприятий по контролю процесса, будущего назначения объекта.

Для наблюдения за сложными монтажно-техническими процессами, сооружениями большой площади может понадобиться больше инженеров, и это повлияет на общую стоимость услуг.

Для получения более подробной информации и заказа технадзора свяжитесь с нами по телефону 8(495)357-90-80, а также вы можете оставить заявку на сайте или написать нам по адресу info@sks-tn.com